Particular alquila piso en la Ciudad Universitaria (Valencia)

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Particular alquila piso en la Ciudad Universitaria (Valencia)

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noticias inmobiliarias ? idealista/news

Blackstone ha mejorado la oferta de compra por Hispania para asegurarse el 'sí, quiero'. Según ha comunicado la socimi a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el fondo estadounidense ha ofrecido 18,25 euros por acción. Un precio que supera el importe que puso sobre la mesa hace dos meses y que el Consejo de Administración de Hispania ha considerado adecuado.

El pasado 5 de abril, Blackstone anunció una oferta por la totalidad de la socimi por 1.800 millones de euros, a razón de 17,45 euros por acción. Sin embargo, dicha valoración fue insuficiente para Hispania (por aquel entonces su valor en bolsa rondaba los 1.925 millones de euros), que no dudó en informar al mercado de que buscaría alternativas a la operación para intentar proteger a sus accionistas y maximizar su beneficio. 

Ahora, en cambio, el Consejo de Administración ha dado por buena la nueva oferta, al afirmar que es un precio 'atractivo' y por ello recomienda a sus accionistas que acepten. "Hispania ha confirmado al Oferente que considera atractivo el Precio de la Oferta Revisado, que el Consejo de Administración de la Sociedad recomendará unánimemente la Oferta al Precio de la Oferta Revisado a los accionistas y que todos los consejeros de Hispania han decidido aceptar la Oferta con respecto a sus respectivas participaciones accionariales", dice textualmente el documento. 

En concreto, la oferta de Blackstone va dirigida al 100% de la socimi, aunque casi un 17% del capital está en manos del propio fondo, por lo que realmente va enfocada al 83% restante. Por tanto, para que prospere la transacción, el fondo necesita el visto bueno del 33%, lo que le garantizará hacerse con el control de más de la mitad del capital.

Por otro lado, Hispania ha revisado al alza el valor de su portfolio, que se ha incrementado un 5,7% respecto al cierre de 2017, alcanzando actualmente los 2.811 millones de euros. 

La noticia está aupando las acciones de la socimi, que cotizan con alzas del 3% para acercarse al precio ofrecido por Blackstone, que registra un valor de mercado de 2.000 millones de euros.

Statista
Statista

Hay ciudades en el mundo donde se trabaja sin descanso y prácticamente no se toman vacaciones. Las cinco urbes donde más tiempo trabaja la gente se encuentran en economías emergentes como Bombai (3.315 horas/año), Hanoi (2.691 horas/año), México D.F. (2.622 horas/año), Nueva Delhi (2.511 horas/año) o Bogotá (2.357 horas/año), según un estudio de UBS.

En contraste se encuentran Roma (1.581 horas/año), París (1.663 horas/año) o Copenhague (1.712 euros/año). El estudio también analiza las ciudades donde hay más y menos días de vacaciones al año. Riad (37 días), Moscú (33,3 días), San Petersburgo (32,3 días) Barcelona o Doha (ambas con 32 días) son las urbes que disfrutan de más de días de asueto.

Por el contrario, Bombai (10,4 días), Los Ángeles (10,1 días), Pekín (9,7 días), Hanoi (8 días) y Lagos (6,1 días) apenas disfrutan de vacaciones al año.

 

El mercado de la vivienda se va sacudiendo poco a poco los efectos de la fuerte crisis económica que asoló el país. En el mes de mayo el precio de la vivienda usada subió un 7,8% interanual, hasta situarse en 1.645 euros el m2, según datos de idealista. Sin embargo, en cada ciudad el ritmo de crecimiento es distinto. Y lo más importante es conocer el esfuerzo financiero que se debe hacer para comprar una casa.  

El INE ha publicado un estudio con la renta neta anual de los hogares con datos de 2015 procedentes de la Agencia Tributaria. Y uno de los indicadores más utilizados para determinar la accesibilidad de una vivienda es calcular el número de salarios necesarios para adquirir una casa: se obtiene dividiendo el precio de una vivienda con los ingresos medios por hogar.

En el listado que ofrece con las principales ciudades, el esfuerzo financiero que hay que hacer para comprar una casa es muy variopinto: Marbella, con una renta neta por hogar de 23.926,32 euros, es el municipio donde más salarios netos hay que destinar para comprar una casa, 21,86 años, porque la vivienda media cuesta 523.046 euros, según datos de idealista/data.

Le sigue Pozuelo de Alarcón, donde la renta familiar es la más elevada de España, 76.886,87 euros, pero el precio medio de una vivienda es de más de un millón de euros, con lo que la tasa de esfuerzo se sitúa en 14,5 años de salarios. En tercer lugar, se sitúa el municipio catalán de Castelldefels, donde la renta media es de 39.307,30 euros, pero la vivienda vale de media 561.957 euros, con lo que quien quiera comprar un inmueble aquí tiene que destinar 14,3 años de salario.

Madrid y Barcelona también están en los primeros puestos de dificultad para acceder a una vivienda en propiedad. Comprar una casa en la capital de España supone 11,1 años de salario, mientras que en la ciudad Condal se necesitan 10,75 años. En líneas generales, los municipios de costa son los más inaccesibles para comprar una casa porque las viviendas son caras con respecto a los sueldos medios.

Descubre cómo está la tasa de esfuerzo en los barrios de Madrid y Barcelona

En cambio, en el lado contrario aparece Ferrol como el municipio donde más accesible es comprar casa con una tasa de esfuerzo de 3,06 años de salario. Aquí la renta media es de 26.216,43 euros y una casa cuesta de media 80.275 euros. En Elda y Manresa la tasa de esfuerzo se sitúa en 3,14 y 3,27 años de salario respectivamente.

En líneas generales, los expertos señalan que el ratio razonable es el de 3,8 o 4 años de salario destinados a la compra de una casa. De un total de 126 ciudades, sólo 15 están por debajo de los 4 años de salario.

MunicipioRenta neta media por hogares Precio de la vivienda Tasa de esfuerzo
Marbella                                                        23.926                                    523.046  21,9
Pozuelo de Alarcón                                                        76.887                                 1.114.774  14,5
Castelldefels                                                        39.307                                    561.957  14,3
Sant Cugat del VallÚs                                                        55.467                                    660.217  11,9
Irun                                                        20.864                                    240.143  11,5
Benalmádena                                                        21.986                                    246.139  11,2
Madrid                                                        38.539                                    427.815  11,1
Barcelona                                                        36.477                                    392.114  10,8
Palma de Mallorca                                                        32.234                                    345.290  10,7
Fuengirola                                                        21.045                                    221.726  10,5
Donostia-San Sebastián                                                        39.043                                    402.690  10,3
Cerdanyola del VallÚs                                                        35.889                                    357.924  10,0
Málaga                                                        25.922                                    252.202  9,7
El Puerto de Santa María                                                        26.462                                    246.099  9,3
Viladecans                                                        32.125                                    292.980  9,1
Getxo                                                        48.830                                    440.157  9,0
Las Rozas de Madrid                                                        59.007                                    528.937  9,0
Majadahonda                                                        60.173                                    529.768  8,8
Benidorm                                                        20.998                                    179.494  8,6
Bilbao                                                        34.217                                    283.061  8,3
Torremolinos                                                        23.226                                    190.447  8,2
Sant Boi de Llobregat                                                        30.827                                    245.744  8,0
Chiclana de la Frontera                                                        22.814                                    178.681  7,8
Sevilla                                                        28.852                                    225.854  7,8
Sanlúcar de Barrameda                                                        18.884                                    145.482  7,7
Vilanova i la Geltrú                                                        31.003                                    234.699  7,6
Rubí                                                        30.580                                    226.543  7,4
Badalona                                                        29.062                                    211.633  7,3
Mataró                                                        28.315                                    205.050  7,2
Rivas-Vaciamadrid                                                        39.732                                    286.079  7,2
Granada                                                        28.305                                    201.235  7,1
San Vicente del Raspeig                                                        25.296                                    178.381  7,1
Paterna                                                        27.870                                    195.423  7,0
San Sebastián de los Reyes                                                        38.676                                    268.393  6,9
El Prat de Llobregat                                                        31.511                                    217.655  6,9
Alcorcón                                                        31.794                                    216.637  6,8
Cádiz                                                        29.346                                    197.690  6,7
Vigo                                                        31.077                                    208.975  6,7
Cornellà de Llobregat                                                        29.401                                    197.377  6,7
Las Palmas de Gran Canaria                                                        29.208                                    194.395  6,7
Tarragona                                                        32.064                                    213.181  6,7
Alicante / Alacant                                                        26.296                                    170.626  6,5
A Coruña                                                        30.880                                    200.004  6,5
Sabadell                                                        30.507                                    196.720  6,5
Torrevieja                                                        17.326                                    111.789  6,5
La Linea de la Concepcion                                                        21.678                                    137.279  6,3
Santander                                                        30.940                                    195.867  6,3
Girona                                                        33.591                                    211.795  6,3
Getafe                                                        30.680                                    189.557  6,2
Granollers                                                        32.487                                    200.544  6,2
Córdoba                                                        27.242                                    167.518  6,2
Pamplona/Iruña                                                        37.063                                    227.897  6,2
Telde                                                        24.971                                    153.177  6,1
Móstoles                                                        29.582                                    179.050  6,1
Leganés                                                        29.420                                    177.585  6,0
Ceuta                                                        35.577                                    213.278  6,0
Coslada                                                        33.051                                    198.052  6,0
Parla                                                        25.546                                    153.094  6,0
Alcalá de Guadaira                                                        23.916                                    143.012  6,0
Torrejón de Ardoz                                                        30.392                                    181.385  6,0
Torrent                                                        25.273                                    150.270  5,9
San Cristóbal de La Laguna                                                        26.781                                    158.200  5,9
Melilla                                                        35.196                                    205.883  5,9
Hospitalet de Llobregat                                                        27.680                                    160.579  5,8
Collado Villalba                                                        31.648                                    183.199  5,8
Vitoria-Gasteiz                                                        32.848                                    189.315  5,8
Santiago de Compostela                                                        33.195                                    190.781  5,8
Santa Cruz de Tenerife                                                        27.548                                    157.785  5,7
Elche / Elx                                                        22.277                                    126.922  5,7
ValÚncia                                                        29.987                                    170.667  5,7
Alcalá de Henares                                                        32.136                                    181.863  5,7
Salamanca                                                        26.948                                    152.532  5,7
Santa Coloma de Gramenet                                                        26.122                                    146.571  5,6
Pontevedra                                                        28.682                                    160.656  5,6
Terrassa                                                        30.321                                    169.911  5,6
Gijón                                                        28.420                                    158.256  5,6
Mollet del VallÚs                                                        30.779                                    170.738  5,6
Barakaldo                                                        29.570                                    162.643  5,5
Valdemoro                                                        32.993                                    180.410  5,5
Fuenlabrada                                                        28.424                                    155.105  5,5
Ourense                                                        27.024                                    142.916  5,3
Arrecife                                                        24.462                                    127.985  5,2
Guadalajara                                                        31.303                                    161.484  5,2
Jerez de la Frontera                                                        23.411                                    119.260  5,1
Albacete                                                        28.507                                    144.951  5,1
Dos Hermanas                                                        26.746                                    135.851  5,1
Santa Lucía de Tirajana                                                        23.013                                    114.301  5,0
Burgos                                                        31.111                                    153.648  4,9
Badajoz                                                        27.749                                    133.000  4,8
Valladolid                                                        30.246                                    143.760  4,8
Zaragoza                                                        31.385                                    148.550  4,7
San Fernando                                                        25.819                                    121.953  4,7
León                                                        29.359                                    138.142  4,7
Almería                                                        25.868                                    120.511  4,7
Lugo                                                        27.226                                    126.610  4,7
Zamora                                                        26.076                                    120.809  4,6
Logroño                                                        29.748                                    137.152  4,6
Murcia                                                        28.979                                    133.562  4,6
Palencia                                                        28.412                                    130.393  4,6
Oviedo                                                        31.054                                    141.302  4,6
Toledo                                                        34.091                                    155.030  4,6
Gandia                                                        23.753                                    107.246  4,5
Jaén                                                        28.837                                    129.083  4,5
Cartagena                                                        27.499                                    122.186  4,4
Lorca                                                        26.137                                    114.475  4,4
Ávila                                                        27.274                                    115.557  4,2
Algeciras                                                        25.787                                    108.231  4,2
Castellón de la Plana / Castello de la Plana                                                        27.750                                    115.912  4,2
Cáceres                                                        28.540                                    118.739  4,2
Ciudad Real                                                        30.630                                    126.891  4,1
Huelva                                                        25.672                                    103.664  4,0
Avilés                                                        27.856                                    109.224  3,9
Torrelavega                                                        25.433                                      99.786  3,9
Cuenca                                                        28.605                                    111.542  3,9
Alcobendas                                                        52.826                                    202.167  3,8
Mérida                                                        25.484                                      96.573  3,8
Ponferrada                                                        26.013                                      96.177  3,7
Reus                                                        28.584                                    105.582  3,7
Linares                                                        24.367                                      86.526  3,6
Lleida                                                        29.454                                    104.324  3,5
Talavera de la Reina                                                        23.058                                      80.008  3,5
Sagunto/Sagunt                                                        26.195                                      90.178  3,4
Alcoy / Alcoi                                                        23.650                                      78.652  3,3
Manresa                                                        29.551                                      96.719  3,3
Elda                                                        20.473                                      64.263  3,1
Ferrol                                                        26.216                                      80.275  3,1

 

Foto: Pixabay
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Llegar a casa y que las luces se enciendan como por arte de magia, controlar la calefacción desde el ‘smartphone’, tener una aspiradora robótica casera… Hay multitud de acciones que podemos automatizar en nuestro hogar con dispositivos comerciales. Sin embargo, para conseguir que su casa sea inteligente, los amantes del ‘do it yourself’ crean sus propios sistemas para realizar esas tareas con ayuda de plataformas de ‘hardware libre’ como Arduino.

Es más, miles de ‘makers’ comparten sus detallados tutoriales para que, con ayuda de esas económicas placas dotadas de microcontroladores y otros cuantos ingredientes, quien lo desee convierta su vivienda en una ‘smart home’. Te mostramos 10 sorprendentes proyectos Arduino en los que tú también te puedes inspirar:

Un jardín o un huerto inteligente dentro de casa

Si quieres tener un jardín o pequeño huerto dentro de casa, puedes comprar sistemas que proporcionan todo lo necesario a tus plantas. Sin embargo, con ayuda de una placa Arduino, sensores, actuadores y otros elementos, puedes crearlo tú mismo. Siguiendo estas instrucciones, podrás diseñar una suerte de invernadero que supervise automáticamente la temperatura o la humedad de las plantas y les proporcione la cantidad de agua y luz que necesiten en ese momento. El sistema va conectado por Bluetooth a una ‘app’, por lo que puede controlarse desde cualquier parte. ArdufarmBot es otro de los proyectos que puedes construir para controlar a través de internet tu cultivo casero, monitorizando sus necesidades y atendiéndolas al mismo tiempo.

Un dispensador de comida para tus mascotas

Foto: Instructables
Foto: Instructables

Si quieres proporcionar comida a tu perro o tu gato cuando este lo requiera, puedes construir un dispensador automático de comida para tus mascotas con dos latas, un recipiente de comida para animales, un servomotor (un tipo de motor), una fuente de alimentación y un botón que la mascota tendrá que pulsar. Todo ello, siguiendo las instrucciones de este vídeo del creador del invento y el código que compartió en GitHub

En Instructables encontrarás otro proyecto más avanzado, pero aún más útil. Gracias a un reloj interno, el dispensador solo proporcionará comida a unas horas determinadas para evitar que el animal se empache. Desde la plataforma circuito.io han creado otro dispensador más inteligente: usando Freeboard, una página orientada a la gestión de la internet de las cosas, el dispositivo se puede controlar con el ‘smartphone’.

Controlando la lámpara de Darth Vader…

Foto: Youtube
Foto: Youtube

Seguro que te suenan las lámparas de Ikea en forma de esfera de color blanco surcadas por grietas. Si eres fan de ‘La guerra de las galaxias’, has de saber que algunos apasionados están modificando esas lámparas con cinta de carrocero y pintura para convertir ese modelo en una sofisticada Estrella de la Muerte. Un ingeniero apasionado de la electrónica ha usado un microcontrolador Arduino Nano, un controlador de infrarrojos o un sensor de posición para que la lámpara pueda controlarse remotamente: así, no es necesario encenderla con un interruptor o tirar de su cuerda para expandirla, si no que todos esos movimientos se ordenan desde un pequeño mando.  

… o creando una para saber la hora

Foto: Instructables
Foto: Instructables

Cuando comienzan a dormir solos, los niños pueden despertarse de noche y pensar que es hora de levantarse, ya que aún no saben consultar el reloj. Un padre que quería enseñar a su pequeño cuáles son las horas de sueño ha ideado por ello una lámpara con luces led.

Gracias a un Arduino Nano y al circuito de un reloj, la lámpara muestra colores diferentes dependiendo de la hora: el rojo significa que aún queda mucho para levantarse y hay que permanecer en la cama, el amarillo que faltan unos minutos y el verde que es la hora de hacerlo. Además de ser útil para los niños, esta lámpara puede ser un accesorio perfecto para los que quieran hacerse una idea de cuántas horas le quedan de sueño sin espabilarse mirando el reloj.

Las cortinas que se abren automáticamente

Foto: Pixabay
Foto: Pixabay

Aunque estés más que acostumbrado a cerrar y abrir las cortinas de tu hogar con tus propias manos, seguro que agradeces que sean capaces de realizar esa acción ellas solas. Aquí puedes encontrar un tutorial para lograrlo con una placa Arduino, un servomotor, una polea y otros materiales. En este proyecto, las cortinas se cierran automáticamente cuando se lo ordena un interruptor, e incluso pueden abrirse a una hora determinada haciendo la función de un despertador. Además, hay otros tutoriales que te permitirán controlarlas por Bluetooth desde una ‘app’.

Un mando para ver tus series favoritas

Foto: Thingiverse
Foto: Thingiverse

Si compartes piso y ves tus series favoritas desde tu cuarto o si eres de los que prefiere contemplarlas desde la cama antes de dormir, es probable que uses tu ordenador para acceder a Netflix o YouTube.

En esos casos, un mando inalámbrico podría venirte muy bien. Un usuario llamado Miros ha diseñado uno y ha compartido los planos en Thingiverse para crearlo con una impresora 3D. Con ayuda de una placa Arduino Pro Mini y otra Micro, resistencias, diodos, baterías o transceptores de radiofrecuencia, ha hecho que el mando sea funcional. Además, hay otros proyectos para controlar el televisor desde el ‘smartphone’ gracias a las placas Arduino.

Un cubo de basura inteligente

Foto: Instructables
Foto: Instructables

¿Se te estropea con frecuencia el pedal del cubo de la basura? ¿Eres tan escrupuloso que no te gusta tocar la tapa? ¿Quieres sentirte un manitas de la electrónica hasta cuando tiras los desperdicios? Un usuario de Instructables ha robotizado un cubo de la basura con ayuda de un servomotor, un sensor ultrasónico y una placa Arduino Nano para lograr que la tapa se abra automáticamente cuando detecta que su mano está a unos centímetros de distancia.

Una mesa de Ikea que ‘escucha’ la música

Si quieres dar un toque de originalidad a tu casa, puedes hacer que tus muebles cobren vida e incluso que tengan sentido del ritmo. Un apasionado del ‘do it yourself’ publicó en Makezine un completo tutorial en el que explica todos los pasos para ‘hackear’ una sencilla mesa de Ikea e insertar en ella un montón de luces led. Un micrófono recoge los sonidos y envía una señal analógica al Arduino que, mediante un algoritmo, interpreta a qué banda de frecuencia corresponde el sonido y decide las luces led que tienen que encenderse para seguir el son de la música.

Un ‘barman’ que prepara cócteles

Cuando recibimos una visita en casa, todos queremos ser corteses con nuestros invitados ofreciéndoles algo para beber. Pero sin duda, les dejarás mucho más impresionados si ordenas a un robot casero que prepare un cóctel él solito. Drink Robot es uno de los proyectos para lograrlo. Esta estructura alberga diferentes botellas de bebidas, además de una serie de bombas hidráulicas y motores. El sistema está conectado con una placa Arduino Uno programada para que, cuando se pulse un interruptor, se viertan ciertas cantidades de los diferentes líquidos en el vaso. Drinkuino es otra de las máquinas expendedoras de bebidas que funciona gracias a una placa Arduino, aunque en este caso funciona desde una ‘app’. 

Puertas que se abren con contraseñas secretas

Foto: Instructables
Foto: Instructables

Puede que en tu infancia compartieras con tus amigos una contraseña secreta que solo vosotros conocíais y que permitía la entrada a vuestro lugar de reunión. Con un sensor piezoeléctrico y una placa Arduino situada detrás de una puerta, un usuario creó este original proyecto para que la cerradura se abra según un determinado patrón de golpes.

El propio inventor reconoce que no es el mejor método para proteger nuestra casa y que el invento ha de adaptarse a cada cerradura en particular. Eso sí, sin duda proteger alguna de las habitaciones de tu casa con este sistema te permitirá presumir de ser un manitas de la electrónica cada vez que tengas visita.

Foto: Thingiverse
Foto: Thingiverse
Fundación Fernando Higueras
Fundación Fernando Higueras

La cuarta edición de Open House Madrid amplía su actividad con un ciclo de cine y arquitectura en el Círculo de Bellas Artes, una ruta de mujeres arquitectas, así como exposiciones, instalaciones, talleres y conferencias, que se desarrollarán durante todo el mes de octubre.

Como en ediciones anteriores, se podrán visitar más de 100 edificios en la ciudad que suelen estar cerrados o se necesita permiso previo para entrar entre los que este año destacan los nuevos edificios del circuito: la Casa del Lector del Matadero de Madrid, un proyecto de Ensamble Studio; la Escuela de Minas; La N@ve (antigua Fábrica Boetticher) en Villaverde del estudio ch+qs Churtichaga-Quadra Salcedo; la sede de ‘Save the Children’ a cargo del Estudio Elii, o el hotel Vincci Capitol 4* en el emblemático edificio ‘art déco’ en la Gran Vía de Madrid.

Este año se homenajea al arquitecto Fernando Higueras donde destacan sus proyectos: Casa Lucio Muñoz, la Casa Villaseñor en Torrelodones, las oficinas en Serrano 69, el Instituto de Patrimonio Cultural (Corona de Espinas), las Viviendas militares en la calle San Bernardo o la propia Fundación Fernando Higueras, más conocida como ‘Rascainfiernos’, una construcción bajo tierra que inició en 1972 y fue estudio y vivienda del arquitecto hasta su fallecimiento en 2008.

Casa Lucio Muñóz

Casa Lucio Muñóz
Casa Lucio Muñóz

La Nave

La Nave
Antigua Fábrica Boetticher / Wikimedia commons

Vincci Capitol

Vincci Capitol
Con la mítica imagen de Schweppes / Wikimedia commons

Casa del Lector en Matadero de Madrid

Casa del Lector en Matadero de  Madrid
Proyecto interior de Ensamble Studio / Wikimedia commons

Consulado de Italia

Consulado de Italia
Wikimedia commons

Escuela de Minas

Escuela de Minas
Universidad Politécnica de Madrid / Wikimedia commons

Ministerio de Agricultura

Ministerio de Agricultura
Palacio de Fomento / Wikimedia commons

Sede de Save the Children

Sede de Save the Children
Estudio Elii / Wikimedia commons
Palacio de Cibeles
Palacio de Cibeles

Cada día, cientos de turistas se plantan en una de las esquinas de la Plaza de Cibeles en Madrid para hacer fotos del imponente edificio donde se asienta el Ayuntamiento de la capital. Este edificio modernista cumplirá el año que viene 100 años. Tiene 30.000 metros cuadrados, y en su construcción participaron ceramistas, escultores y otros artistas. Se llamó Palacio de Comunicaciones, y allí se centralizaron los servicios de correos, telégrafos y teléfonos a principios del siglo XX.

El proyecto tardó doce años en terminarse, razón por la cual se le llamó Nuestra Señora de las Comunicaciones. Los diseñadores eran dos jóvenes arquitectos: Antonio Palacios y Joaquín Otamendi, quienes ganaron el concurso público a pesar de su juventud y escasa experiencia.

Fue el arquitecto Antonio Palacios quien adquiriría una enorme fama pues transformaría Madrid de Corte a Metrópoli moderna. Palacios, nacido en 1874 en Porriño (Pontevedra),  había estudiado la carrera de Ingeniería y luego Arquitectura en la Universidad Politécnica de Madrid.  Es el autor de una serie de edificios singulares de Madrid como el Hospital de Maudes, hoy sede de la Consejería de la Comunidad de Madrid de Transportes e Infraestructuras. También diseñó el edifico del Banco Español del Río de la Plata, hoy sede del Instituto Cervantes, así como el Círculo de Bellas Artes, o estaciones del naciente Metro de Madrid y la Casa Matesanz, en la Gran Vía.

Una de sus obras más singulares es el Casino  de Madrid, un soberbio edificio situado a pocos metros del Kilometro 0, donde se reunía la burguesía madrileña. De su ingenio también salieron multitud de viviendas funcionales, y el edificio de la Nave de Motores en Pacífico, que albergaba la estación eléctrica que suministraba de energía al metro.

Su fama se fue  apagando en los años treinta. Palacios falleció en Madrid en 1945. Hace pocos años, el diario ABC le dedicó un reportaje especial donde varios historiadores y catedráticos admitieron que fue una de las personas que configuró la imagen del Madrid cosmopolita y monumental del siglo XX.

Se puede ver el mapa de las obras de Palacios en: http://www.antoniopalacios.es/mapa-de-sus-obras.html

Además, está el espectacular reportaje gráfico de la revista Yorokobu, obra del fotógrafo Jesús M. Chamizo.: https://www.yorokobu.es/antonio-palacios-jesus-chamizo/

Hospital de Maudes
Hospital de Maudes
Instituto Cervantes
Instituto Cervantes
Palacio de Cibeles
Palacio de Cibeles
Casino de Madrid
Casino de Madrid
Círculo de Bellas Artes
Círculo de Bellas Artes
Gtres
Gtres

“Tendrá un impacto mayor que Internet”, “los datos son el petróleo del siglo XXI”, “es la cuarta transformación digital”, “el potencial de intercambiar información es enorme” y “va a cambiarlo todo” son solo algunas de las expresiones que utilizan los expertos para hablar del impacto que tendrán la tecnología blockchain y la Inteligencia Artificial en nuestras vidas.

Durante unas jornadas celebradas en Santander, banqueros, economistas, políticos y directivos tecnológicos han explicado cuáles son los grandes beneficios que vendrán de la mano de la revolución que viene, cómo va a afectar a las transacciones, las relaciones sociales, el mercado del trabajo y el negocio empresarial, y han resumido los retos a los que nos enfrentamos. Resumimos qué piensan los expertos de la nueva era en la que estamos entrando:

1. Cambiará la economía

El modelo económico actual puede tener los días contados. Y es que la tecnología blockchain y la Inteligencia Artificial, los protagonistas indiscutibles de la transformación que se avecina, supondrán un cambio radical en las transacciones financieras y comerciales. Al menos, eso es lo que opinan los banqueros españoles.

“De verdad puede transformar el sistema económico en el que vivimos hoy. Son tiempos rompedores en los que la tecnología puede hacer cosas inimaginables: hay coches que se conducen solos, máquinas que traducen... El blockchain puede desembocar en una economía descentralizada, porque no necesita intermediarios; además, ganamos en transparencia y rapidez en los procesos”, explica Carlos Torres Vila, consejero delegado de BBVA, quien añade que “el progreso económico y social dependen del desarrollo tecnológico y por eso hay que estar preparados para el cambio”.

Para José Ignacio Goirigolzarri, presidente de Bankia, “la mejora de la eficiencia basada en la tecnología va a continuar en el futuro y la Inteligencia Artificial va a tener un impacto radical. En la banca lo tendrá porque ya lo vemos en nuestros clientes. No tengo ni idea de cómo estaremos dentro de cinco años, pero creo que lo importante no es eso, sino ser flexible a los cambios”.

2. Cambiará el mercado de trabajo

Otra de las previsiones en las que están de acuerdo los expertos es en que la irrupción de la nueva transformación digital estará acompañada por cambios en el mercado laboral y en la educación.

¿Y qué se espera en este sentido? Antonio Garamendi, vicepresidente de la CEOE y presidente de Cepyme, adelanta que “el mundo del trabajo va a cambiar. Ya todos los expertos nos dicen que muchos empleos van a desaparecer y otros muchos se van a crear, pero la conclusión definitiva es que el 80% de los puestos de trabajo que van a quedarse se tienen que transformar. Yo creo que ese es un dato fundamental y que debemos tener interiorizado. Todos tenemos que cambiar, empezando por los empresarios, que debemos ponernos las pilas para entender este cambio,porque también afectará a la formación, la educación y al concepto de empleabilidad”.

Además, tal y como recuerda Fuencisla Clemares, directora general de Google España, “la Unión Europea calcula que se van a crear 21 millones de puestos de trabajo relacionados con la tecnología y está claro que debemos impulsar el desarrollo de las capacidades digitales en los empleados, sobre todo si tenemos en cuenta que cuatro de cada 10 empresas dicen actualmente que no encuentran los perfiles que necesitan”.

En esta misma línea, Reyes Maroto, ministra de Industria, Comercio y Turismo, opina que “el aprendizaje va a ser clave y habrá que replantearse el sistema educativo para que vaya acorde con los nuevos tiempos”.

3. Cambiará la forma de comunicarnos

También habrá cambios en la forma de comunicarnos, sobre todo a través de las redes sociales. “Ahora solo podemos comunicarnos por Facebook o WhatsApp con usuarios que tengan esa misma aplicación, pero en el futuro no importará la plataforma. En el mundo blockchain podrías escribir un mensaje en Whatsapp y que la otra persona lo reciba en un servicio diferente”, recalca el número dos de BBVA.

Además, se producirá una llegada masiva de los asistentes de voz. “Vamos a pasar de la era de las búsquedas a la de las asistencias. Vamos a tener conversaciones con nuestros equipos y dispositivos y eso nos va a hacer la vida mucho más fácil. La misión de Google Home que acaba de llegar al mercado tiene como objetivo ayudarnos a resolver las tareas diarias y en el futuro será tan sencillo como hacer una búsqueda. Toda la industria ya es consciente de esto; además de nosotros, también están trabajando en ello compañías como Microsoft, Amazon o Apple”, ha aclarado la máxima ejecutiva de Google en nuestro país.

Otro de los cambios que destaca Álvaro Nadal, exministro de Energía, Turismo y Agenda Digital y actual responsable económico del Partido Popular, es que “si los anteriores cambios rupturistas de la historia han estado basados en eliminar al ser humano las tareas físicas (por ejemplo, la máquina de carbón), la próxima trata de eliminar el trabajo intelectual aburrido”.

4. Cambiará el negocio de las empresas

La explotación de datos es una de las grandes bazas para las empresas: son el petróleo del siglo XXI, según Alicia Pertusa, responsable de estrategia y blockchain en costumer solutions de BBVA.

Desde el Gobierno también creen que será un trampolín para el tejido empresarial, siempre y cuando sepan adaptarse a los nuevos tiempos.

Según explica la ministra de Industria, Comercio y Turismo, “estamos inmersos en una etapa de cambio, que está afectando a todo, no solo a las relaciones laborales y sociales. Esta nueva economía 4.0, que no supone más que la aplicación diaria de las tecnologías, permitirá mejorar los procesos de venta y, sobre todo, poner al cliente en el centro del proceso. En definitiva, ofrece una oportunidad para mejorar nuestra competitividad”.

“Va a afectar en las decisiones diarias. A una empresa de distribución, por ejemplo, le ayudará a optimizar su stock de productos, a mejorar las órdenes de compra o a calcular de manera más eficiente las rutas logísticas, pero este sistema vale para cualquier sector. Da igual que sea un banco, una petrolera o una empresa de retail: la clave es usar los datos para ofrecer mayor valor añadido, poder tomar mejores decisiones de negocio y personalizar su producto de cara al usuario”, argumenta la directiva de Google.

Para el sector financiero, por ejemplo, el análisis de los datos y la personalización permitirán recomendar mejor los productos y las decisiones de inversión, anticipar problemas de liquidez... “Nuestro negocio seguirá siendo un foco de confianza, pero con un cambio: antes venía por la gestión del dinero y ahora vendrá por la gestión de los datos”, recalca el consejero delegado de BBVA.

En definitiva, la nueva tecnología ofrece rapidez (datos en tiempo real), trazabilidad y eficiencia, lo que para el mundo empresarial se traduce en un ahorro de costes.

Muchos retos sobre la mesa

A pesar de las ventajas que puede tener la llegada de la nueva transformación digital, el mercado enumera muchos problemas que se deben solventar. Entre ellos, la seguridad, la protección de datos, la regulación, la compatibilidad con la normativa fiscal o la volatilidad de las criptodivisas como el bitcoin.

Por ejemplo, desde BBVA afirman que esta tecnología aún no está madura y ven necesario tener un marco claro que permita a las autoridades diseñar una regulación. De hecho, creen que ni los mercados ni los reguladores están preparados para su llegada, así que consideran clave la anticipación y la colaboración público-privada.

También se deben solventar temas técnicos (bitcoin, la criptodivisa más famosa que usa blockchain, gestiona 7 transacciones por segundo, mientras que Visa puede llegar a gestionar más de 50.000). Por otro lado, hablan la necesidad de evitar un gasto energético excesivo (se cree que el blockchain va a tener un consumo enrome de energía), de llevar a cabo un cambio cultural para adaptarnos a la digitalización (a pesar de que los usuarios estamos muy avanzados, no sucede lo mismo con las empresas), así como un cambio en el sistema educativo y en la formación.

 

Casas más vistas en venta

Casas más vistas en alquiler

Del exciclista Armstrong al magnate Carey Smith
Una mansión en Austin, Texas (EEUU) / Via Gottesman Residential Real Estate

El exciclista norteamericano Lance Armstrong ha logrado vender su mansión de lujo en Austin, Texas (EEUU) por 6,8 millones de dólares, unos 5,9 millones de euros al cambio actual. La casa, construida en 1924 y ubicada en el histórico barrio de Old Enfield, salió al mercado por 8,25 millones de dólares. Tiene 758 m2 de lujo, modernidad y diseño atemporal.

La casa del famoso deportista venido a menos por sus escándalos de dopaje ha mantenido su diseño original, aunque ha sido remodelada para responder a las necesidades actuales. Cuenta con seis habitaciones, siete cuartos de baño y áreas de estar espaciosas. En el sótano se esconde una impresionante bodega, y un gigante jardín con piscina, claro. Además de la casa principal, la propiedad posee una pequeña casa secundaria con baño y cocina.

Mezcla de estilo tradicional y moderno
La cocina / Gottesman Residential Real Estate
Cuenta también con un gran jardín
La piscina exterior / Gottesman Residential Real Estate
Tiene seis habitaciones y siete cuartos de baño
El dormitorio principal / Gottesman Residential Real Estate
Una enorme escalera
La casa fue construida en 1924 / Via Gottesman Residential Real Estate
Grandes espacios para comer
Comedor / Gottesman Residential Real Estate
Esta mansión de lujo cuenta con 758 m2
Salón con chimenea / Gottesman Residential Real Estate
Grandes espacios
Salón de estar / Gottesman Residential Real Estate
Decoración moderna en una casa clásica
Cuarto de baño / Gottesman Residential Real Estate
Uno de los lujos de la casa
La bodega / Gottesman Residential Real Estate

Los ahorros son decisivos para tener libertad financiera. Por otra parte, las pensiones actuales y su sostenibilidad a largo plazo están en plena revisión. Según un estudio de Finanbest, a un 67% de los españoles les preocupa si tendrán pensiones y, sin embargo, un 27% de los encuestrados no se ve capaz de ahorrar nada cada mes.

Según el Ministerio de Hacienda, un 86% de los españoles con rentas ingresa menos de 30.000 euros, lo que resulta difícil poder apartar un porcentaje para la hucha. El estudio de Finanbest que analiza la capacidad de ahorro de los españoles, detectó que un 27% de los encuestados logran ahorrar, pero menos de 200 euros al mes.

Asimismo, el estudio refleja que la media de los ciudadanos se sitúa en los 255 euros mensuales. Solo un 17% consigue ahorrar más de 400 euros.

La Rioja es la comunidad autónoma que más consigue hacer hucha, con una media de 344 euros al mes. No en vano, el 46% de los riojanos se ven capaces de guardar en la hucha más de 400 euros mensuales.

En el otro extremo se encuentra Aragón, donde un 43% de sus habitantes aseguran ser incapaces de ahorrar nada. La media de ahorro en la autonomía está en 127 euros mensuales.

Todo ello, choca con las expectativas de mensualidad cuando llegue la pensión: la media asciende a 2.567 euros mensuales. 

A la hora de invertir, los madrileños creen que si tuviesen 100.000 euros ahorrados, invertirían unos 22.700 euros. Los asturianos son más arriesgados: de media, estarían dispuestos a invertir 34.371 euros, y le siguen los cántabros, con 32.600 euros. Los que menos, los riojanos, que solo invertirían 20.846 euros.

Las familias españolas aumentaron sus ingresos anuales hasta una media de 27.558 euros, según los resultados definitivos de la Encuesta de Condiciones de Vida (ECV) del INE. La mayoría de los hogares está al corriente de su hipoteca o alquiler, pero un 7,4% si tuvo retrasos en los pagos durante 2016. Además, dedica el 30% de su presupuesto a los gastos asociados a la vivienda.

Los hogares españoles vieron como sus ingresos medios anuales aumentaron un 3,1% hasta los 27.558 euros, según los resultados definitivos de la Encuesta de Condiciones de Vida (ECV) de 2017, referente a números de 2016, elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Pese a que la mayoría de los datos registran caídas como el riesgo de pobreza o las dificultades económicas de los hogares, aún un 37,3% de ellos no tiene capacidad para afrontar gastos imprevistos y hasta un 7,4% tiene retrasos en los pagos relacionados con la vivienda principal como el pago de la hipoteca o el alquiler, o afrontar el pago de recibos de gas, electricidad o la comunidad.

Además, el porcentaje de la población en riesgo de pobreza disminuyó en 2016 hasta el 21,6% frente al 22,3% de 2015. Para situarse en este umbral de pobreza, la oficina estadística de la UE, Eurostat califica los ingresos en 8.522 euros para una persona o de 17.896 euros para una familia con dos hijos menores.

Un 9,3% de los hogares llega a fin de mes con muchas dificultades. De hecho, el 37,3% de los hogares no tuvo capacidad para afrontar gastos imprevistos, y el 34,45 no se pudo permitir irse de vacaciones. Además, un 7,4% de los hogares tuvo retrasos en los pagos relacionados con la vivienda principal, entre ellos la hipoteca o el alquiler, los recibos del gas, electricidad, comunidad, etc. Este dato supone un punto porcentual menos que hace un año.

Un 30% del presupuesto de las familias se dedica a pagar los gastos de la vivienda

Mientras, según la Encuesta de Presupuestos Familiares (EPF) del INE, los gastos asociados a la vivienda ocupan el 30,1% del presupuesto de los hogares. Mientras el gasto medio por hogar alcanzó los 29.188 euros, con un incremento del 3,5% interanual en 2017, estos costes superan los 8.770 euros de media.

Este 2018, Barcelona ha cogido aliento y ha dejado atrás aquel trimestre negro de final de 2017, en lo que a ocupación de oficinas se refiere. Los datos que recoge la consultora JLL lo confirman: el 60% de la oferta de oficinas que saldrá al mercado en los próximos dos años, unos 328.000 m2 nuevos, ya tiene acordado un inquilino.

Con todo esa buena noticia trae consigo una presión sobre las rentas, y se prevé que incrementen un 3,8% de media anual hasta 2020, según JLL. Un aumento debido a la poca disponibilidad, que se ha reducido a la mitad en cuatro años (actualmente se sitúa en un 7,1%) y aún más en las nuevas zonas de negocio (como 22@ o Plaza Europa) en las que la disponibilidad apenas alcanza el 5%. 

A cierre de 2017, un estudio de la consultora Savills Aguirre Newman confirmaba que se contrataron 343.426 m2. Cinco operaciones estrella fueron las que dieron esa cifra. Todas ellas realizadas entre 22@ y Plaza Europa, las zonas descentralizadas de los ejes históricos de negocios.

Estas fueron la instalación de Esteve en Torre Marina (Paseo de la Zona Franca) para ocupar 11.860 m2; la tecnológica King al contratar un 84% del Parc Glòries (22@) y ocupar 8.837 m2; la gigante del coworking WeWork en el edificio Luxa Gold del Bussiness Park (en 22@), ocupando 6.572 m2; la competencia de WeWork, Regus, y la contratación de 3.800 m2 en el Edificio La Campana (Zona Franca); y la funeraria Mémora, con la contratación de 2.100 m2 en Torre Auditori (Zona Franca).

Desde Savills Aguirre Newman explican que el "volumen de inversión se encuentra en máximos históricos desde hace diez años" y eso, pese a la buena noticia para el sector inmobiliario, implica un aumento de los precios. Fuentes de JLL apuntan a una fuerte presión al alza sobre todo en los inmuebles de nueva construcción, por la incapacidad de atender la demanda futura de espacios.

De los m2 que saldrán hasta 2020 (328.000 m2), casi 100.000 m2 ya están prealquilados. Desde  JLL auguran que, teniendo en cuenta los sólidos niveles de contratación en Barcelona, entre 320.000 y 350.000 m2 al año, demuestra que falta oferta para esa demanda. 

Según Savills Aguirre Newman, se espera que salgan al mercado entre este año y el que viene unos 305.000 m2 nuevos, entre nuevos proyectos y rehabilitación de existentes.

El sector inmobiliario cotizado es el nuevo rey del Ibex Small Cap, el índice que agrupa a las empresas de baja capitalización bursátil de la Bolsa española. Tras la revisión que se ha hecho efectiva en la tercera semana de junio, hasta siete compañías ligadas al negocio del ladrillo forman parte de un índice que este año está marcando las diferencias en España con una subida de alrededor del 20%.

Realia, Quabit, Inmobiliaria del Sur, la socimi Lar y las tres últimas promotoras que han llegado al parqué, Neinor, Aedas y Metrovacesa, son las representantes inmobiliarias en un índice en el que el sector nunca pesó tanto. Casi el 25% de sus 30 integrantes son ahora inmobiliarias, por lo que su evolución bursátil será decisiva para el índice que más alegrías ha dado a los inversores en los dos últimos años.

La presencia de compañías inmobiliarias en el Ibex Small Cup tiene muchas lecturas diferentes. La más positiva es para Inmobiliaria del Sur (Insur). El grupo andaluz entra en el índice gracias a las fuertes subidas acumuladas en los últimos dos años y al aumento de su tamaño y liquidez. Ahora, Insur cumple con las condiciones exigidas para entrar en el indicador: un ‘free float’ (parte del capital que se negocia libremente en bolsa) del 15% y una rotación también de al menos el 15% de dicho ‘free float’ al año.

Hace tres años, Insur apenas valía en bolsa 100 millones de euros. Hoy supera los 220 millones y el valor neto de sus activos rebasaba al cierre del primer trimestre los 300 millones de euros. Si Insur es la cara de la moneda, la cruz es para Neinor, que baja un escalón y cae desde el Ibex Medium Cap de valores de mediana capitalización hasta el de pequeñas compañías. ¿La razón? La fuerte caída de alrededor del 10% acumulada este año.

En febrero, de forma totalmente inesperada, la compañía revisó a la baja las grandes cifras de su plan de negocio. Redujo el objetivo de viviendas entregadas para este año a 1.000 frente a las 1.374 previstas inicialmente. Para 2019, la reducción anunciada fue hasta las 2.000 viviendas desde las 3.000 anteriores. Un anuncio que provocó una catarata de ventas de acciones en bolsa de la que el grupo liderado por Juan Velayos intenta recuperarse.

La mayor promotora de viviendas de la bolsa por capitalización (su valor de mercado supera los 2.400 millones de euros), Metrovacesa, también ha entrado en el Ibex Small Cap después de una salida a bolsa decepcionante. La compañía perdió inmediatamente el precio de colocación tras su debut en el mercado el pasado mes de febrero a 16,50 euros por acción. Tras tocar fondo en marzo por debajo de los 14 euros, Metrovacesa intenta ahora de nuevo el asalto de los 16 euros.

La presencia de empresas inmobiliarias en los índices se completa con la de la socimi Hispania en el Ibex Medium Cap y con la de Merlin Properties y Colonial en el Ibex 35. Tras una larga travesía del desierto provocada por el gran pinchazo de la burbuja inmobiliaria en 2008, las compañías del sector vuelven a tener presencia amplia y significativa en todos los índices. El gran reto para la mayoría será subir peldaños desde el más bajo, el Ibex Small Cup.

ECI
ECI

Con la llegada del buen tiempo aparecen las ganas de organizar comidas y cenas al aire libre, ya sea en una terraza, jardín o en un pequeño patio. Para crear un rincón de encanto lo más cómodo posible es esencial contar con una buena decoración que invite a disfrutar del momento. En El Corte Inglés puedes encontrar los básicos para decorar tu mesa.

1. Plasma tu personalidad en la mesa 

ECI
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Busca manteles coloridos que te inspiren y que hagan juego y contraste con la vajilla y las servilletas. Así conseguirás una mesa con una decoración alegre y llena de vitalidad.  

 2. Apuesta por una vajilla llena de colores

ECI
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La vajilla de melamina se ha puesto de moda porque recuerda a la cerámica más tradicional, pero es más robusta y duradera, con lo que son una opción ideal para comer al aire libre. Además, puede limpiarse en el lavavajillas. 

3. Elije una cubertería básica que combine con todo 

ECI
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Tener una cubertería básica este verano será todo un 'must', ya que te permitirá hacer múltiples combinaciones decorativas en tu mesa. 

4. Una barbacoa práctica 

ECI
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La barbacoa no puede faltar en las comidas al aire libre. Las hay de carbón, eléctricas o de gas, que son rápidas, sencillas y más económicas. Esta barbacoa cuenta con cinco quemadores más un hornillo lateral hecho de acero inoxidable para cocinar a 12 comensales. Además, dispone de dos parrillas en porcelana y hierro fundido, que permiten cocinar de forma simultánea y su encendido es eléctrico.    

5. Un buen ventilador para hacer frente al calor 

ECI
ECI

En verano las altas temperaturas están a la orden del día, con lo que el mejor remedio para soportar el calor es colocar un ventilador y así estar frescos mientras disfrutamos de la comida. Opta por un ventilador de techo para evitar que ocupe espacio. Además, son elegantes, silenciosos y dan luz.

Las hipotecas fijas cada vez están más consolidadas en el mercado, sobre todo si tenemos en cuenta que se acerca el fin de los tipos de interés en mínimos históricos. En los últimos meses al menos un tercio de los nuevos préstamos para la compra de vivienda que se firman están sujetos a un interés fijo y los expertos prevén que la tendencia se mantenga.

Y no es para menos: en el mercado encontramos ofertas muy competitivas que están sujetas a un interés inferior al 2,5%, lo que significa que están en línea con la media histórica del euríbor a 12 meses.

Según los datos del comparador de idealista/hipotecas, los cinco bancos que ofrecen actualmente las mejores hipotecas fijas a 30 años son Liberbank, Abanca, Bankinter, Kutxabank y BBVA. ¿En qué se parecen y en qué se diferencian? Lo más parecido es el tipo de interés, que se mueve entre el 2,25% y el 2,45%, mientras que todas están sujetas a comisiones por apertura o cancelación o bien, entre las vinculaciones encontramos unos seguros caros. Otra diferencia es el porcentaje de financiación que se puede conseguir en cada una de ellas: algunas permiten sufragar el 80% del precio de compra de la casa, mientras que otras van más allá si el perfil de cliente lo permite.

Resumimos las características de cada una de las hipotecas fijas a 30 años más competitivas de junio:

Hipoteca fija a 30 años de Liberbank

Es la oferta que tiene el tipo de interés más bajo del ranking: en concreto, está sujeta a un 2,25% con la máxima vinculación, lo que se traduce en una cuota mensual de unos 382 euros para un importe de 100.000 euros. Con ella se puede financiar hasta el 80% del valor de tasación de una vivienda y está libre de comisiones de apertura.

Sin embargo, el cliente debe pagar una penalización si cancela el préstamo antes de tiempo (la comisión es del 0,5% en los primeros cinco años de vida de la hipoteca y del 0,25% a partir de entonces, tanto para una amortización parcial como total). En lo que a vinculación se refiere, el banco exige al cliente que domicilie la nómina, que contrate el seguro de hogar y que utilice la tarjeta de la entidad.

Hipoteca fija a 30 años de Abanca

El banco ofrece un préstamo algo más caro que el de Liberbank: su interés es del 2,35%, el mismo que estipula Bankinter en su hipoteca. En estos tres casos la cuota mensual ronda los 387 euros, lo que supone un ‘extra’ de cinco euros respecto a la oferta de Liberbank.

Pero, a cambio, propone dos mejoras: que permite financiar hasta el 90% del precio de compra (frente al 80% anterior) y que no establece ni comisiones de apertura ni de cancelación, lo que significa que el cliente no tendrá que asumir una penalización si amortiza el préstamo antes de tiempo. Es la única oferta que libra al cliente de este tipo de comisiones.

Ahora bien, también tiene sus inconvenientes: domiciliar la nómina, utilizar la tarjeta de la entidad y contratar el seguro de hogar y de vida; unos seguros que son caros, según idealista/hipotecas.

Hipoteca fija a 30 años de Bankinter

Bankinter es otro de los bancos que ofrece actualmente uno de los préstamos fijos más competitivos. Al igual que Abanca, el interés de su hipoteca fija a 30 años se sitúa en el 2,35%, lo que se traduce en una cuota mensual de 387 euros para un importe de 100.000 euros.

No obstante, es la única oferta del ranking que sí establece una comisión de apertura. Ésta es del 1%, con un mínimo de 500 euros. Y no es la única penalización: también establece una comisión por cancelación del 0,5% durante los primeros cinco años de vida del préstamo y del 0,25% a partir del sexto año, porcentajes válidos tanto para la parcial como total. Además, esta oferta está atada a varias vinculaciones: además de domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y de vida, exige la apertura de un plan de pensiones. Es el único banco que establece este requisito, junto con Kutxabank. Sin olvidar que permite financiar hasta el 80% del precio de compra de la casa, igual que Liberbank y BBVA, pero menos que Abanca y Kutxabank.

Para compensar, permite al cliente disfrutar de las ventajas de la ‘Cuenta Nómina’, que incluye una remuneración del 5% TAE el primer año y el 2% el segundo, con un máximo a remunerar de 5.000 euros.

Hipoteca fija a 30 años de Kutxabank

El principal punto a favor del préstamo fijo de Kutxabank a 30 años es que permite financiar hasta el 100% del precio de la vivienda, siempre y cuando el cliente cumpla con los requisitos del departamento de riesgos.

Pero esa ‘flexibilidad’ tiene un coste: el tipo de interés de este préstamo es del 2,4%, lo que se traduce en una cuota mensual de unos 390 euros. Es decir, es la cuarta hipoteca más cara del ranking, solo superada por la de BBVA. En línea con la mayoría de sus competidores, no establece comisiones de apertura y sí de cancelación: un 0,5% hasta el quinto año, porcentaje que se reduce a la mitad a partir del sexto, y que se aplica tanto para amortizar parte de la hipoteca o la totalidad de la misma.

En lo que a vinculaciones se refiere, Kutxabank es flexible y da diferentes opciones a los clientes. Junto con la domiciliación de la nómina y el uso de la tarjeta, el cliente puede contratar los seguros o abrirse un plan de pensiones.

Hipoteca fija a 30 años de BBVA 

Es la más cara del ranking de las mejores hipotecas fijas a 30 años del momento, al establecer un interés del 2,45%, lo que se traduce en un pago mensual de unos 392 euros desde la primera cuota hasta la última.

Con este préstamo se puede financiar hasta el 80% del precio de compra de la casa y además no establece comisiones de apertura, aunque sí de cancelación total y parcial: al igual que las demás entidades que aplican esta penalización, establece un 0,5% del capital pendiente durante los primeros cinco años de vida de la hipoteca y un 0,25% a partir de entonces.

En lo que a vinculaciones se refiere, el cliente debe domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y vida. Así, en este caso no es necesario abrir un plan de pensiones. Además, el banco pone a disposición de sus clientes los servicios de banca online y móvil que ofrece, que están entre los mejores del mundo, según los expertos.

Foto: Pixabay
Foto: Pixabay

A pesar de que la inmensa mayoría de las agencias inmobiliarias e intermediarios del sector son profesionales serios, en el mercado de la vivienda también podemos encontrar algunas prácticas que atentan contra el buen hacer. 

La compra de una vivienda es la inversión más importante de una persona, y es por eso que se debe prestar mucha atención incluso a los pequeños detalles. Hoy abordamos todas aquellas cuestiones que deberías controlar antes de dar el “sí quiero” a esa vivienda. Toma buena nota:

  • La superficie: “Muchas de las superficies construidas con las que se publican los inmuebles son falsas. En algunos casos, se meten los m2 de espacios comunitarios. En otros casos directamente se pone una construida estableciendo que es un 30% más que la útil y esto no es correcto. La superficie es muy importante porque con los precios actuales, 6 o 7 metros arriba o abajo cambian considerablemente el precio final. La agencia debería ser lo más precisa posible y medir de manera rigurosa la vivienda, sacando la construida real en función del ancho de los muros de fachada. Es cierto que con ciertos cerramientos no es posible de determinar pero sólo en estos casos se debe estimar un porcentaje, no hacerlo de manera generalizada. Nunca se deben contabilizar los metros de terrazas o balcones y deben especificar bien si están hablando de construida o útil. Si tiene trastero, deben separarse los metros correspondientes, porque no vale lo mismo el metro cuadrado de uno y de otro”, cuenta Pablo García, de Atrezo Arquitectos.
  • Documentación: para vender un piso se necesitan varios papeles y documentos. Debemos tener información sobre la nota simple del Registro de la Propiedad, la ITE (Inspección Técnica de Edificios) y de las posibles cargas que pueda tener la vivienda. El rol de toda buena agencia no debe limitarse a enseñar el piso, sino que debemos pedirle información. Han de considerarse expertos en ese inmueble que venden, sobre todo si lo hacen en exclusiva”. 
  • Los planos: “He visto planos de escaso rigor y que son un croquis más que una medición. La solución que muchos ponen a estos planos es la de amueblarlos con muebles a unas escalas menores. De esta manera podemos ver que todo cabe perfectamente cuando realmente está dibujada una cama de 70cm x 180cm. Si nos facilitan un plano debe estar acotado y con las superficies útiles de cada estancia. Puede estar amueblado pero con medidas de mobiliario estándar y reales. El plano debe estar firmado por la empresa y ha de reflejar la realidad”, añade.
  • Descripción de los materiales y acabados del inmueble: No es lo mismo tarima de parquet que laminado y tampoco, ventanas con rotura de puente térmico que sin él. “Las diferencias de precios son notables por lo que no se debería describir una vivienda de cualquier manera y menos aún hablando de acabados que no tiene o que son de mayor calidad. Si ponen como valor añadido estos acabados, debemos mirarlos con atención. Tampoco se habla de las instalaciones y es algo fundamental. Fontanería, calefacción, electricidad... Deberíamos saber desde el año de construcción que figura en catastro a cuando se reformaron para hacernos una idea de su antigÃŒedad”.
  • Cambios en la distribución: “Me ha ocurrido, al visitar una vivienda, que quien me la enseña me diga cómo puedo hacer la distribución. Las casas no se distribuyen como si fueran una casa de muñecas ya que existen instalaciones de desagÃŒes, conductos de salidas de humo y lo más importante, estructura y muros en su interior que no se pueden tirar. Si queremos conocer las posibilidades de un piso en cuanto a su distribución debemos verlo con un técnico. Otro clásico es que te hablen de cerrar la terraza o el balcón. “El que otros pisos lo tengan cerrado no significa que nosotros podamos hacerlo. Es un tema más delicado de lo que parece”, comenta el arquitecto.
  • Ordenación y legalidad urbanística: Hay que tener información sobre la legalidad urbanística de los inmuebles y si tienen zonas construidas con infracción prescrita o fuera de ordenación. “Debemos saber que no nos tasarán igual la parte legal que la que esté fuera de ordenación o con infracción prescrita, si no es posible de legalizar en un futuro. Otra cuestión son las viviendas bajo rasante, en estas viviendas sospechosas lo ideal es tener la licencia de primera ocupación que es la que nos garantiza de su legalidad y posibilidad de ser usada como vivienda aunque esté por debajo del nivel del suelo. De todos modos se trata de casos excepcionales”, comenta.
  • El precio: “El precio medio de una zona debe determinarse por el precio al que se cerraron las operaciones y este dato queda registrado en las escrituras y el registro. Deben ser los que se tengan en cuenta. No es correcto hablar de lo que piden los vecinos de la zona”.
  • El IVA de las comisiones de las agencias: “Cuando establezcan la comisión deben indicar si incluye o no el IVA, ya que puede dar lugar a confusión y creernos que la comisión es el 3% sin el 21% de más que habría que abonar”, finaliza. Consulta aquí cómo funcionan los honorarios.

Todo lo anterior puede sonar farragoso y generar pereza en el consumidor, pero es conveniente fijarse en todos estos aspectos cuando vamos a comprar un piso. Nos evitará sorpresas desagradables a posteriori.

 

Fuente: Adecco
Fuente: Adecco

El absentismo laboral está en máximos históricos. Según los datos que maneja la consultora Adecco, en el último año la tasa ha crecido hasta situarse en el 5%, quitado el puesto al récord del 4,95% alcanzado hasta la fecha, registrado en 2007. En apenas tres años, el absentismo ha subido más de un 20%, coinciciendo con la mejora del mercado laboral.

Sin embargo, si miramos los datos por sectores, descubrimos que la construcción es el que sale mejor parado en la comparativa: ni siquiera alcanza el 3,5%.

Según la consultora, "el absentismo es un fenómeno social, económico y laboral que afecta de manera directa a nuestra sociedad y a nuestro sistema productivo y sanitario. Esta práctica ha supuesto durante el último año un coste total que asciende a 76.449,53 millones de euros, un 10% más intranual".

El estanque
Vista a la 'jungla' / Christie?s International Real Estate

Esta villa suiza, cubierta de plantas, fue diseñada por los arquitectos Mario Campi y Franco Messina en 1964. De estilo brutalista por sus techos y paredes, destaca por sus ventanas con vistas al lago de Lugano y también a la jungla que tiene en su interior.

Cuenta con seis dormitorios y un jardín exuberante en el interior, pero también destaca el exterior: dispone de un estanque japonés y una cascada. Actualmente está a la venta por 10 millones de dólares, a través de la inmobiliaria Christie’s International.  

Aquí puedes ver más casas espectaculares... ¿por qué no soñar?

Salón
Salón de diseño / Christie?s International Real Estate
Interior de la villa
Tiene vistas a la 'jungla' / Christie?s International Real Estate
La cocina
Se ve el estilo brutalista en techos / Christie?s International Real Estate
Baño
El baño cuenta con vistas al jardín secreto / Christie?s International Real Estate
Exterior de la casa
A lo lejos se ve el lago Lugano / Christie?s International Real Estate
Fachada
La villa está rodeada de vegetación / Christie?s International Real Estate
Piscina interior
La casa está a la venta por 10 millones / Christie?s International Real Estate
El salón
La venta la comercializa Christie's International / Christie?s International Real Estate
Sala de estar
Otra zona de la casa con vistas al jardín / Christie?s International Real Estate
Dormitorio
Con grandes ventanales y techo brutalista / Christie?s International Real Estate
Dormitorio
Cuenta con ventanas correderas / Christie?s International Real Estate
El palacio de Kensington / Gtres
El palacio de Kensington / Gtres

Desde palacios a residencias privadas, sin olvidar decenas de castillos repartidos por todo el Reino Unido. La familia real británica, bajo el reinado de Isabel II desde 1952, cuenta con muchos de ellos desde hace más de 100 años. Sus propiedades están valoradas en 18 millones de dólares, unos 15,5 millones de euros al cambio actual.

La familia real británica utiliza el 25% de lo que recibe de los presupuestos del país para el mantenimiento de sus propiedades.

El palacio de Buckingham, Londres

El palacio de Buckingham, Londres
Gtres

La residencia oficial de la reina cuenta con 775 habitaciones, que incluyen 19 suites de lujo, 52 dormitorios, 188 habitaciones para los empleados, 92 oficinas y 78 baños. El edificio tiene 108 metros de largo por 24 metros de altura. Desde 1837 es la residencia oficial del monarca.

Castillo de Windsor, Windsor

Castillo de Windsor, Windsor
Gtres

Se podría decir que este castillo es la residencia de fin de semana de la familia real. Una fortaleza real desde hace 900 años. La propia familia real afirma que es el castillo más grande del mundo que se mantiene habitado durante todo el año. En 1992 sufrió un incendio que arrasó 9.000 m2 y más de 100 habitaciones. Su lugar más conocido es la capilla de St George, lugar de bodas reales, como la reciente del príncipe Harry con Meghan Markle.

Castillo de Balmoral, Aberdeenshire (Escocia)

Castillo de Balmoral, Aberdeenshire (Escocia)
Wikimedia commons

El lugar de las vacaciones de la familia real. El príncipe Alberto se lo compró a la reina Victoria en 1852. Pero lo que hizo fue derribar el castillo existente y levantar uno más grande en 1856. En sus 20.000 hectáreas cuenta con 150 edificios.

Sandringham House, Norfolk

Sandringham House, Norfolk
Wikimedia commons

La reina Isabell II heredó esta propiedad de su padre en 1952. Es una residencia privada de 8.000 hectáreas donde suelen celebrar las fiestas navideñas.

Palacio de St. James, Londres

Palacio de St. James, Londres
Gtres

Enrique VIII decidió levantar este palacio entre 1531 y 1536. No es de los más usados por la familia real pero si por varios organizaciones que apoya la familia real.

El palacio de Kensington, Londres

El palacio de Kensington, Londres
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Levantado en 1689 por orden de Guillermo III, sirve ahora de residencia oficial del príncipe Guillermo y Kate Middleton, junto a sus tres vástagos. Su hermano, el príncipe Harry y Meghan Markle viven en Nottingham Cottage.

El palacio de Holyroodhouse, Edimburgo

El palacio de Holyroodhouse, Edimburgo
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También conocido como Palacio de Holyrood, comenzó siendo un monasterio en 1128. Actualmente es la residencia oficial de la reina cuando visita Escocia.

Hipódromo de Ascot, Berkshire

Hipódromo de Ascot, Berkshire
Gtres

Propiedad de la familia real británica desde su fundanción en 1711 por la reina Ana. Durante el reinado de Isabel II estuvo cerrado dos años para su renovación. En 2006 volvió a acoger la famosa carrera de caballos (y de sus particulares sombreros).

Clarence House, Londres

Clarence House, Londres
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Es la residencia oficial del príncipe Carlos y Camilla Parker Bowles, duquesa de Cornualles. Este edificio fue levantado entre 1825 y 1827 por el príncipe William Henry, duque de Clarence. Isabel II y el príncipe Felipe también vivieron allí cuando se casaron e 1947.

El castillo de Lancaster

El castillo de Lancaster
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El ducado de Lancaster es la propiedad privada más grande que posee la reina, una propiedad separada de la propiedad de la Corona. Cuenta con 18.000 hectáreas de terreno entre cinco condados (Lancashire, Yorkshire, Cheshire, Staffordshire y Lincolnshire). La vivienda principal es el castillo, pero además cuenta con propiedades agrícolas.

The Savory Estate, Londres

The Savory Estate, Londres
Gtres

El ducado de Lancaster también incluye el Savoy Estate, que incluye el lujoso Savoy Hotel.

Casas más vistas en venta

Casas más vistas en alquiler

La bolsa española se prepara para recibir a una nueva sociedad de inversión inmobiliaria. Se trata de Única Real Estate, el vehículo de inversión presidido por Eduardo Paraja, exconsejero delegado de Metrovacesa y Prosegur, que está especializado en locales comerciales.

A pesar de que todavía se desconoce la fecha exacta en la que se vestirá de largo, esta socimi madrileña tiene en cartera 29 activos comerciales situados en la Comunidad de Madrid, la mayoría de ellos en la capital.

Además, se sabe que debutará a un precio de 25,25 euros por acción, lo que le confiere un valor de mercado de 30 millones de euros. En cambio, su portfolio está valorado en más de 32,5 millones de euros, según los cálculos de la consultora Savills Aguirre Newman.

En concreto, sus locales comerciales suman casi 7.300 m2 y prácticamente la mitad de ellos tiene un valor superior al millón de euros. De los 29 activos que posee, una veitena se encuentra en la capital (en calles como Alcalá, Bravo Murillo, Guzmán el Bueno, Orense, Núñez de Balboa...), mientras que el resto se encuentra repartido entre diferentes municipios como Móstoles, Alcobendas y Alcorcón. Todos los locales están arrendados (por tanto, la ocupación es del 100%) y están sujetos a contratos de arrendamiento con un periodo medio de vecimiento superior a 14 años.

Fue en otoño del año pasado cuando este vehículo se acogió al régimen de las sociedades de inversión inmobiliaria, y ha cumplido su objetivo de empezar a cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) en el primer semestre del año. Además de cumplir con el requisito de cotizar en bolsa, la socimi madrileña ve el mercado de valores como una vía para dar liquidez a sus accionistas y financiar la compra de nuevos activos. 

Según su política de inversiones, los activos deben costar entre 650.000 y 3,5 millones de euros, deben estar situados en la Comunidad de Madrid y no pueden suponer de forma individual más de un 15% de la cartera.

Junto con Paraja, que es el accionista de referencia del vehículo con una participación del 10%, en el capital encontramos casi medio centenar de accionistas minoritarios que suman el 63% de los títulos, así como varias firmas. Por ejemplo, ByB Producciones e Impala Developments, que tienen más de un 7% cada una; Portalnet desarrollos y Grupo Empresarial Norba, con más de un 5% en ambos casos. 

Vista general
Castillo de Castilnovo

Más de dos años después de ser noticia por superar las 100.000 visitas en su anuncio de idealista, el castillo del Condado de Castilnovo, en Segovia, sigue a la venta por 15 millones de euros. El alto precio de este inmueble tan singular vuelve a atraer a los curiosos, más de 20.000 visitas en el nuevo anuncio, pero solo al alcance de inversores y millonarios.

Si vender una vivienda puede ser un proceso complicado, y que la mayoría de las veces se hace necesario la intervención de un profesional, hacerlo con un castillo se puede convertir un proceso realmente peculiar.

Desde la inmobiliaria Inmorío de La Moraleja de Madrid han retomado la venta del castillo del Condado de Castilnovo, en el área de Sepúlveda- Cantalejo, en Segovia. Lleva cerca de un año a la venta con estos profesionales que afirman que han recibido la visita de inversores extranjeros procedentes de centroeuropa, sobre todo alemanes y austriacos, pero aún no se concreta la venta.

Y es que su precio de 15 millones de euros levanta el interés tanto de curiosos como de estos millonarios. Si el anuncio de hace más de dos años contaba con más de 100.000 visitas, el de ahora ya supera los 20.000 contactos.

La mayor particularidad del inmueble es que se encuentra en perfecto estado de conservación, desde las habitaciones hasta los jardines, y los terrenos adyacentes. De hecho, es una de las viviendas más caras que ahora mismo están a la venta en idealista.

Tal y como se comenta en su descripción, es un castillo con mucha historia. “Monumento de interés cultural desde junio de 1931. El estilo arquitectónico más destacado es el gótico-mudéjar. Su origen no está aclarado, pero algunos investigadores opinan que se remonta al siglo VIII por obra de Abd-al Rahmán I. Otros, sin embargo, lo atribuyen a Almanzor, en el siglo X”.

Su último propietario fue el empresario y coleccionista José Gárate Murillo. Como presidente de la Fundación Cultural Hispano-Mexicana utilizó el castillo para eventos de la organización y cuenta con un importante museo de arte hispano-mexicano. A su fallecimiento, sus herederos venden el castillo en plenas condiciones de habitabilidad y con gran parte del mobiliario y decoración.

El Castillo de Castilnovo cuenta con 5.457 m2 construidos, divididos en cinco plantas. Tiene 20 dormitorios y 24 cuartos de baño, todos ellos en buen estado de conservación. Cuenta con amplios jardines y una piscina exterior, pero para un castillo, esto se queda corto. Y puedes encontrar una capilla, la biblioteca, una cripta y varias naves y cuevas.

Se encuentra en una parcela de 780.000 m2

Vista aérea
Detalle de las películas de Mario Moreno 'Cantinflas'
La amplia biblioteca
Con torres y capilla
Otra panorámica de este peculiar inmueble
Cuenta con una amplia colección hispano-mexicana
Biblioteca
De estilo principalmente mudéjar
Torre del castillo
Detalle del castillo
20 dormitorios
Ha servido para eventos y fiestas
Salones
Listo para entrar a vivir
Terraza
Grandes vistas al campo
Amplia terraza
Habitaciones con estufa
Salón
Un estilo moderno dentro de lo medieval
Sauna
Detalle del castillo y su entorno
Vista al atardecer
Engel & Völkers
Engel & Völkers

Lisboa es actualmente uno de los principales focos de atracción para los fondos de inversión. Y el mercado residencial está en el epicentro. Por eso, la inmobiliaria de lujo alemana Engel & Völkers acaba de desembarcar por primera vez en la capital lusa con la apertura de una sucursal.

Con esta nueva tienda, Engel & Völkers cuenta ya con cuatro en la península ibérica: Barcelona, Madrid, Valencia y Lisboa.

“La decisión de crear un MMC en Lisboa es un reflejo del compromiso de la compañía con el mercado portugués y, en concreto, con la ciudad de Lisboa, cuyo mercado residencial tiene un enorme potencial para nosotros”, afirma Juan-Galo Macià, CEO de Engel & Völkers en España, Portugal y Andorra. Para ello, Engel & Völkers ha invertido 1,3 millones de euros y ha creado 15 puestos de trabajo para apoyar a los 150 consultores inmobiliarios que espera reclutar próximamente para satisfacer la demanda de los clientes nacionales e internacionales.

“La aplicación de este nuevo modelo de negocio en Lisboa es una revolución para el mercado de intermediación inmobiliaria portugués que, sin duda, nos situará en el segmento más premium del sector”, añade Macià. Los consultores contarán con la mejor plataforma posible para desarrollar su trabajo: la formación de la Academia Engel & Völkers y el acceso a una red internacional de prestigio de la que disfruta la marca.

El MMC centrará su actividad en los 24 barrios de Lisboa así como en las zonas residenciales cercanas a la ciudad. De este modo, reforzará el posicionamiento y los objetivos de Engel & Völkers Portugal que han marcado su trayectoria desde 2006, año desde el que opera en el país a través de franquicias. En la actualidad, está presente en Albufeira, Cascais, Comporta, Estoril, Parque de las Naciones (Lisboa), Restelo (Lisboa), Sintra, Lagos, Vilamoura, Portimão, Quinta do Lago, Vila Nova de Gaia y Oporto (Foz y ciudad).

El arquitecto Norman Foster reinventará icónico edificio de Plaza Colón 1 / CBRE Global Investors
El arquitecto Norman Foster reinventará icónico edificio de Plaza Colón 1 / CBRE Global Investors

Norman Foster, uno de los arquitectos más conocidos, ha sido el responsable de reconvertir la antigua sede de Barclays Bank en Madrid, situada en Plaza de Colón, 1. El edificio, construido en 1971, se encuentra en una de las zonas de negocio más destacadas de la capital, el Paseo de la Castellana, el Paseo de Recoletos y calle Génova, y supone devolver al mercado de oficinas 3.930 m2 renovados.

Su actual dueño es CBRE Global Investors. A principios del año pasado se lo compró por unos 70 millones de euros a Barclays (quien, por su parte, se lo compró al Banco de Valladolid en los 80), y conscientes de la localización singular, sabían que suscitaría el interés de cualquier firma de ámbito internacional. 

El edificio, que ha sido rebautizado como Axis, cuenta con 4 plantas y una fachada en diagrid, es decir, una estructura de vigas y soportes entrecruzados en forma diagonal. Esa peculiaridad de su fachada minimiza el coste energético. Su diseño exterior proporciona control solar al combinar la fachada transparente con una malla exterior. 

La fachada del edificio se ha reconfigurado con una estructura en diagrid / CBRE Global Investors
La fachada del edificio se ha reconfigurado con una estructura en diagrid / CBRE Global Investors

Para Norman Foster, fundador del estudio de arquitectura Foster + Partners, "es un hito para la ciudad. Su fachada proporcionará una nueva identidad y un referente para la ciudad". El arquitecto ha añadido que "establece una nueva visión de la estructura existente de los años 70, volviendo a su esencia y creando un edificio flexible, preparado para el futuro y duradero".

El edificio se completa con una terraza acristalada / CBRE Global Investors
El edificio se completa con una terraza acristalada / CBRE Global Investors

Para Antonio Simontalero, manager de CBRE GI para España y Portugal, ha celebrado que Axis "se convertirá en un dinamizador comercial importante" en su área. No ha cerrado quién será su futuro uso, puesto que podría ser "una futura flagship o edificio de oficinas"., y bien podría acabar teniendo un uso mixto, debido a la planta que da a la calle y el resto del edificio. Simontalero añade que podrá ser "un sello distintivo de innovación diseño vanguardista y sostenibilidad" en una de las plazas más conocidas de Madrid.

Axis se ha diseñado cumpliendo ciertos parámetros medioambientales para dotarlo de calidad. Con todo, el edificio no verá la luz hasta junio de 2019, según cálculos de la gestora de activos inmobiliarios CBRE GI, cuando concluyan las obras de remodelación.

El próximo 2 de julio termina el plazo para presentar la declaración de la renta de 2017. Y muchos se preguntan qué pasa si no hago la declaración de la renta. Hay contribuyentes que no están obligados a hacer la declaración de la renta por no llegar al mínimo, con lo que no habrá consecuencias fiscales. Si bien, puede ser interesante presentarla para obtener la devolución de las retenciones que le hayan practicado durante 2017.

Pero si se está obligado a presentar la declaración y no se hace, Hacienda puede practicar una liquidación y para ello cuenta con cuatro años contados desde el último día que había de plazo para presentar la renta (2 de julio de 2018). Es decir, que tiene hasta el 2 de julio de 2022 para regularizar la situación y en líneas generales suele apurar el plazo de cuatro años para practicar la liquidación, tal y como recuerda José María Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico.

Pero además de la liquidación, se le exigirá al ciudadano el importe que debió pagar en su día con los intereses de demora y una sanción. La sanción por no presentar la declaración oscilará entre el 50% y el 150% del importe de la liquidación que le notifique.

Si la declaración no presentada salía a devolver o simplemente, a cero, no habrá liquidación a pagar, y la sanción en este caso será de 200 euros.

En caso de que haya transcurrido el plazo y Hacienda no haya realizado ninguna actuación contra el contribuyente, entonces prescribirá su derecho y ya no podrá exigir cantidad alguna por el ejercicio 2017. Cabe recordar que, si el contribuyente recibe pocos días antes de que expire el plazo una notificación por correo ordinario de la Agencia Tributaria, es mejor no cogerla. Aquí explicamos por qué.  

Qué pasa con los contribuyentes que hacen la declaración fuera de plazo

José María Salcedo subraya que hay dos situaciones diferentes para quienes presentan la declaración fuera de plazo:

1.- Si se hace la renta antes de que llegue la notificación de Hacienda: en este caso sólo se impondrán recargos que se calcularán sobre el importe de la declaración, en función del retraso. Estos recargos serán del 5%, si la declaración se presenta con un retraso máximo de 3 meses. Del 10%, si se presenta con un retraso de entre 3 y 6 meses. Del 15%, si el retraso es por el período comprendido entre los 6 y 12 meses. Y del 20%, cuando el retraso es superior al año. En este último caso se exigirán además intereses de demora, por los días que transcurran desde el día siguiente al término de los 12 meses indicados, y hasta la presentación de la declaración.

Pero si la declaración sale a devolver, entonces Hacienda impondrá una sanción al contribuyente que será de unos 200 euros. Eso sí, si la paga en plazo y no la recurre, la sanción se reduce a 75 euros.

2. Si se hace la declaración una vez ha llegado la notificación de Hacienda: ésta podrá comprobar la corrección de la liquidación y exigirá intereses de demora desde el día siguiente al plazo que tuvieron los contribuyentes para presentar la declaración. Además, habrá sanción de entre el 50% y el 150% del importe de la liquidación o autoliquidación.

Qué pasa si rectifico la declaración presentada fuera de plazo

Si el contribuyente se equivoca al hacer la declaración fuera de tiempo, y el error es en perjuicio de Hacienda, está obligado a presentar una autoliquidación complementaria y deberá ingresar la diferencia entre lo que pagó en su día y lo que debió pagar.

“Si dicha complementaria se presenta todavía dentro del plazo de autoliquidación, no habrá recargo ni sanción. Sin embargo, si se presenta fuera de dicho plazo, estaremos ante una situación similar a la del apartado anterior, debiéndose diferenciar entre si la presentación se realiza antes o después de que Hacienda me requiera”, señala Salcedo.

El experto recuerda que si el contribuyente no hace una rectificación y Hacienda se da cuenta, le notificará una liquidación (que incluirá intereses de demora), y podrá imponerle una sanción por importe del 50% o 150% del importe de la liquidación.

Por último, si de la rectificación resulta una cuota a devolver, no habrá sanciones y recargos en ningún caso porque significa que el contribuyente ha tributado más de lo debido. “Tendremos derecho a pedir la devolución, pero el hecho de no hacerlo no implica ningún tipo de recargo o sanción”, sentencia Salcedo.

El Gobierno catalán, que volvió a tomar las riendas hace tres semanas, ha vuelto a poner en marcha sus objetivos estratégicos para incrementar el parque de vivienda social. El Instituto Catalán de Finanzas (ICF) y la Agencia de la Vivienda de Cataluña han anunciado que destinarán 250 millones de euros a financiar la construcción y compra de viviendas de alquiler social. Para hacerlo posible, ponen a disposición dos líneas de préstamo con condiciones ventajosas. 

La línea de préstamos para financiar la compra de vivienda está dotada con 110 millones de euros. Sus destinatarios son los ayuntamientos, entidades sin ánimo de lucro, entidades del tercer sector y promotoras sociales. El objetivo es que estas entidades compren los pisos y los destinen a alquiler social. El departamento de Territorio, a quien compete la vivienda en esta legislatura, estima que con este importe se amplíe la oferta a 1.800 viviendas.

Las entidades y ayuntamientos deberán priorizar a situaciones derivadas de emergencia social para ocupar las viviendas. Los inquilinos pagarán solo 30 euros al mes. Cuando sus ingresos estén por debajo del Indicador de Renta de Suficiencia (IRSC) 1,86 veces, la Generalitat subvencionará la diferencia entre los 30 euros y los gastos del préstamo. Para el ejercicio de 2018, el valor del IRSC está en 569,12 euros mensuales y 7.967,73 euros anuales, según estipulan los Presupuestos de la Generalitat de Cataluña.

Cabe recordar que ICF y la Agencia de la Vivienda de Cataluña activaron hace dos meses una línea de financiación para la construcción de vivienda social. En su anuncio, la Generalitat lo marcó en 90 millones de euros, y ahora ha actualizado la cifra en 140 millones. Sus destinatarios son promotores privados y públicos (ayuntamiento o consejos comarcales, entre otros).

Esta última línea de crédito servirá para construir en uno de los 152 municipios con fuerte demanda, segú nrecoge el Plan Territorial Sectorial de Vivienda. Se calcula que amplíe el parque con 1.000 viviendas nuevas, con una media de 70 m2 de superficie y un precio máximo de 450 euros mensuales.

Estos instrumentos para ampliar el parque de vivienda social se integra en el Plan de Vivienda acorde con la Ley 18/2007. El objetivo es reactivar la construcción de vivienda asequible, algo que ha estado paralizado durante los últimos años en Cataluña.

José Ignacio Goirigolzarri, presidente de Bankia / Foto: APIE
José Ignacio Goirigolzarri, presidente de Bankia / Foto: APIE

"No estoy de acuerdo con la banca pública. No conozco ningún caso en el mundo desarrollado en el que una entidad con unas características como las de Bankia haya sido utilizada de forma sostenible como instrumento de política económica y social. Y me sorprende que, después de lo que hemos vivido, volvamos a cuestionarnos estas cosas". Con estas palabras ha valorado José Ignacio Goirigolzarri, presidente de Bankia, la idea de algunos partidos políticos de crear bancos públicos para poder financiar proyectos.

Los sindicatos son partidarios, al igual que Podemos, que ya llevaba en su programa electoral para las últimas elecciones generales la propuesta de contar con entidades de titularidad pública y abogaba por no privatizar Bankia, a pesar de que su plan de reestructuración contempla diciembre de 2019 como fecha límite para que el Estado salga de su capital. Una alternativa que rechaza el primer espada de Bankia.

"Cuando se habla de la banca pública me gusta contextualizar el sector y diferenciar dos grupos de actividad: hay bancos de desarrollo como el Banco Europeo de Inversiones (BEI) o el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y bancos comerciales como Bankia. Es verdad que las entidades de desarrollo juegan un papel contracícilico muy importante, que está dirigido por profesionales y tiene una actividad que cumple  un papel económico y social. Deben ser un complemento y debe ser público, pero no me parece que ese tipo de bancos deban intervenir en campos en los que ya está la banca privada. Hace unos años el ICO decidió saltarse a la banca e ir directamente y nos metió en grandes problemas. Tal y como explicó hace poco el Tribunal de Cuentas, entre 2010 y 2012, la línea ICO Directo llegó a tener una tasa de mora del 83%", ha recalcado Goirigolzarri durante unas jornadas celebradas en Santander.

En su opinión, esa experiencia deja muchas preguntas en el aire y pone de relieve las dudas que genera la banca pública. 

"¿Significa que una entidad debe concender financiación a quienes no consiguen un préstamo en otros bancos? ¿Quién se haría cargo de las provisiones? ¿Qué pasaría con la morosidad?", se ha preguntado el primer espada de Bankia, quien ha puesto como ejemplo la posición del Gobierno de Reino Unido ante la privatización de Royal Bank of Scotland (RBS): "el ministro de Hacinda británico ha dicho claramente que el gobierno no tiene que estar en un banco, y no puedo estar más de acuerdo", ha señalado.

A tiempo de privatizar

El calendario oficial apunta a que en diciembre de 2019 el Estado debe salir del capital de Bankia. Actualmente es la cuarta entidad de España por volumen de activos, tras culminar su fusión con BMN, y tiene como principal accionista al Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) con un 60% del capital. 

Teniendo en cuenta que en los últimos seis años el sector público solo ha vendido una parte de su participación en el banco, parte del mercado se pregunta si un año y medio es un plazo suficiente como para culminar la privatización.

En este sentido, Goirigolzarri ha explicado que "la privatización es compleja desde el punto de vista técnico. Nosotros tenemos un plazo establecido por ley y no es decisión mía cambiarlo, aunque el nuevo Gobierno tiene tiempo para hacerlo si lo considera necesario".

El impuesto a la banca no es la solución

Por otro lado, el presidente de Bankia también ha hecho alusión a la figura tributaria que proponen Podemos y el PSOE como vía para aumentar los ingresos públicos y garantizar el sistema de las pensiones, el bautizado impuesto a la banca y las transacciones financieras.

A pesar de que no ha querido valorar el tributo en sí mismo, Goirigolzarri sí ha dejado claro que "es necesario ver el momento que vive la banca. El sistema tiene un reto de rentabilidad y es difiil que la gente lo entienda viendo la cifra absoluta de beneficios, pero no podemos olvidar que al sector le cuesta captar capital, lo que significa que está infracapitalizada y no puede financiar la economía en las mejores condiciones. Creo que tenemos que ver el escenario de la banca y preguntarnos si es la solución es crear un impuesto a un sector concreto".

La suya no ha sido la única reacción financiera a la propuesta. Carlos Torres, consejero delegado de BBVA, por su parte, ha afirmado que la medida encarecerá el crédito y restringirá el acceso al mismo, mientras que José María Roldán, presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), ha dicho que le parece una medida "injusta que afecta a un sector que solo supone el 3%" y que, además, "no puede ser una solución definitiva al problema de las pensiones, que afecta a toda la sociedad".

INE
INE

La tasa de natalidad se situó en 2017 en 8,4 nacimientos por cada 1.000 habitantes, cuatro décimas menos que la registrada en 2016, según datos del INE. En total, en 2017 hubo 391.930 nacimientos, la cifra más baja en 10 años y casi un 25% menos que en 2007.

'Turandot', la última ópera de Giacomo Puccini, en el Palau de les Arts de Valencia

'Turandot', la última ópera de Giacomo Puccini, en el Palau de les Arts de Valencia
Representación de 'Turandot' / flickr.com/photos/knightfoundation/

Giacomo Puccini compuso la ópera 'Turandot' a partir del libreto de Giuseppe Adami y Renato Simoni, basado en la fábula del mismo nombre de Carlo Gozzi. Puccini murió en 1924 así que Franco Alfano terminó esta ópera para su estreno en 1926 en la Scala de Milán. 'Turandot' permitió a Puccini adentrarse en un nuevo universo sonoro y argumental, repleto de erotismo y ambientación exótica, dando como resultado la última vuelta de tuerca al asunto orientalista pucciniano.

 

Representación de 'Turandot' / Wikimedia commons
Representación de 'Turandot' / Wikimedia commons

Destaca especialmente en esta ópera la transformación de su protagonista, de princesa cruel con rasgos patológicos y sádicos a mujer vulnerable y enamorada. Para esta transformación, el autor puso especial empeño en hacer comprensible la psicología del personaje y su evolución interior.

Además de por ser la última ópera en la que trabajó Puccini, 'Turandot' también pasará a la historia por "Nessum Dorma", su aria más famosa y una de las canciones en italiano más reconocidas en el mundo entero.

 

Representación de 'Turandot' / Wikimedia commons
Representación de 'Turandot' / Wikimedia commons

Su argumento nos sitúa en Pekín. El emperador hace saber que la princesa se casará con aquel príncipe que responda correctamente los tres acertijos impuestos por su majestad, en caso contrario al príncipe le espera la muerte. El Príncipe de Persia ha fallado, por lo tanto, morirá al salir la luna y la gente acude en masa a presenciar la ejecución.

Entre los espectadores ha llegado un anciano ciego (que en realidad es Timur, el rey de los tártaros) acompañado por una guía, Liú, y conocen a un hombre que resulta ser Calaf, hijo de Timur y, por tanto, príncipe de los tártaros.

Todos observan la ejecución y Calaf cae enamorado de la princesa Turandot. A pesar de las advertencias de su padre y de Liú, Calaf quiere probar suerte con los acertijos y conquistar el corazón de la princesa.

 

Cartel promocional de 'Turandot' / lesarts.com
Cartel promocional de 'Turandot' / lesarts.com

 

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Fri, 22 Jun 2018 09:07:50 +0200
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